Wycena nieruchomości to niełatwy proces. Trzeba wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem możliwe, że nie można zamieszkać w nim zaraz, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa także ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Oprócz tego ważne jest też to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym wyróżnikiem każdej nieruchomości będzie położenie w spokojnej dzielnicy. Na cenę wpływa także bliskość komunikacji miejskiej lub infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w małych gminach albo gminach wiejskich także będą wyceniane zupełnie inaczej. Kiedy klient potrzebuje urzędowego zgody wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób pragną precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje wycenić wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub sprzedaży, zazwyczaj wybiera zwykłą wycenę.
Warto zobaczyć: rzeczoznawca wejherowo.
0 komentarze:
Prześlij komentarz